4 maneres de trobar un apartament

Taula de continguts:

4 maneres de trobar un apartament
4 maneres de trobar un apartament

Vídeo: 4 maneres de trobar un apartament

Vídeo: 4 maneres de trobar un apartament
Vídeo: OQUES GRASSES - LA GENT QUE ESTIMO & Rita Payés 2024, Març
Anonim

Tant si sou nou a una ciutat com si us traslladareu a un altre edifici o barri diferent, podreu trigar molt de temps a trobar l’apartament perfecte. Per trobar el lloc ideal haureu de pensar en les vostres finances, el vostre estil de vida i el mercat de lloguer a la vostra ciutat. A continuació, haureu de fer una cerca exhaustiva i destacar com a sol·licitant. Si seguiu aquests útils consells, és possible que el vostre apartament de somnis estigui més a prop del que es pensa.

Passos

Mètode 1 de 4: tenint en compte les seves necessitats d’habitatge

Trobar un apartament Pas 1
Trobar un apartament Pas 1

Pas 1. Creeu un pressupost realista

Decidiu què us podeu permetre en el lloguer, inclosos els serveis públics mensuals i altres despeses. Normalment, una persona no ha de pagar més del 30% dels seus ingressos en lloguer. Tot i que això no sempre és possible, sobretot a les ciutats amb un preu elevat, és una bona quantitat per tirar endavant.

  • No mireu cap apartament fora del vostre rang de preus actual. Si et deixa seduir en un apartament que és massa car perquè t’ho puguis permetre, només et permetrà fracassar.
  • Moltes agències immobiliàries requereixen una prova dels ingressos mensuals per assegurar un apartament; a més, les ubicacions amb preus més elevats només poden acceptar candidats que superin els ingressos determinats.
  • Si l'import que podeu pagar cada mes és massa baix per obtenir el vostre propi apartament, penseu en compartir un lloc amb un company de pis. D’aquesta manera, el lloguer i els serveis públics es poden dividir per la meitat.
Cerqueu un pis Pas 2
Cerqueu un pis Pas 2

Pas 2. Feu una llista de desitjos i necessitats

Quantes habitacions necessites? Cal estar a prop del transport públic? Vols un balcó? Una piscina in situ? Voleu viure a prop de carrils bici? Un edifici d'apartaments només per a adults? Esbrineu els vostres desitjos i necessitats i, a continuació, creeu la vostra llista.

  • Tot i que és fantàstic tenir una llista de desitjos, és probable que no obtingueu absolutament tot el que figura a la vostra llista. Prioritzeu els vostres desitjos del més important al menys important. Això us ajudarà a ponderar cada característica contra les altres quan realment busqueu apartaments.
  • És possible que vulgueu afegir algunes coses que tampoc no voleu. Potser no sabeu què són aquestes coses al principi, però a mesura que comenceu a mirar apartaments, no dubteu a afegir-los a la vostra llista i anoteu les coses amb les quals no podeu viure.
Trobar un apartament Pas 3
Trobar un apartament Pas 3

Pas 3. Trobeu el vostre barri ideal

Conduïu o passegeu per diferents punts de la ciutat on us pot agradar viure. A continuació, mireu els llistats d’apartaments d’aquesta zona per veure si us podeu permetre el luxe de viure-hi. Tingueu en compte també els horaris de desplaçament, les vostres necessitats d’estil de vida i les comoditats locals a l’hora de triar un barri.

  • Hi ha llocs web, com AddressReport i Walk Score, que us poden ajudar a conèixer la seguretat, la neteja, la demografia, la zonificació escolar i els serveis locals del barri.
  • És una bona idea tenir en compte un parell de barris quan comenceu a buscar un apartament. Això us donarà més opcions i, amb sort, una gamma més àmplia de preus per triar.

Mètode 2 de 4: cerca d'un apartament

Cerqueu un pis Pas 4
Cerqueu un pis Pas 4

Pas 1. Contracteu un agent de lloguer si això és una pràctica habitual a la vostra regió

Mentre que cerqueu un apartament en una ciutat o ciutat més petita potser no necessiteu l’ajut d’un professional, necessitareu algú que us ajudi en una ciutat gran, com ara Nova York. En una gran ciutat, amb un mercat calent amb molta competència, un agent de lloguer us pot ajudar amb la gran quantitat de treball que necessiteu per trobar un apartament. S'ha de contractar un agent de lloguer si necessiteu la seva ajuda i la seva experiència.

Pot costar-vos bastant contractar un agent de lloguer professional. Alguns agents poden cobrar al voltant del 10% del lloguer que pagareu en un any al pis que us trobin. Alguns simplement us cobraran un mes de lloguer. No us oblideu de calcular-ho al vostre pressupost

Trobar un apartament Pas 5
Trobar un apartament Pas 5

Pas 2. Utilitzeu Internet

Internet és un dels millors recursos per posar a zero el vostre apartament de somni. Us pot donar una idea clara del que hi ha abans de sortir a buscar-lo. També us pot donar una idea del rang de preus de la vostra ciutat.

Trobar un apartament Pas 6
Trobar un apartament Pas 6

Pas 3. Utilitzeu el vostre telèfon intel·ligent

Amb els darrers avenços en dispositius mòbils, podeu utilitzar el GPS del telèfon per mostrar apartaments més propers a la vostra ubicació mentre passegeu per un barri que us agradi. Descarregueu una de les aplicacions de cerca d'apartaments disponibles per al vostre telèfon intel·ligent i utilitzeu-la per fer cerques a qualsevol lloc i en qualsevol moment.

Trobar un apartament Pas 7
Trobar un apartament Pas 7

Pas 4. Sigui diligent amb la cerca en un mercat de lloguer ajustat

Penseu en la possibilitat de comprar el diari al matí. Les unitats de baix preu es lloguen ràpidament, així que trobeu els anuncis nous ràpidament. Truqueu als propietaris a primera hora del matí. En ser els primers a mirar la unitat, és probable que molts propietaris us lloguin i, possiblement, pagareu menys que el mercat.

Cerqueu un pis Pas 8
Cerqueu un pis Pas 8

Pas 5. Compra i compara

Aquest apartament serà la vostra llar, potser durant anys, així que assegureu-vos la tranquil·litat comparant preus, opcions i ubicacions abans de donar-vos el pas. En un mercat de lloguer ajustat és possible que tingueu poques opcions, però si la vostra ciutat té moltes opcions, preneu-vos el temps per decidir què us convé.

Moltes vegades ponderareu diferents aspectes de diversos apartaments. Si teniu dificultats per prendre una decisió, proveu de fer un gràfic de comparació. Podria ajudar-vos a prendre una decisió per veure els avantatges i els contres de cada apartament un al costat de l’altre

Trobar un apartament Pas 9
Trobar un apartament Pas 9

Pas 6. Tracteu només amb una empresa de bona reputació

Tractar amb una empresa de gestió d’apartaments més gran té els seus avantatges i els seus inconvenients. Es poden trobar solucions convenients a través d’empreses més grans, però també s’ha d’anar amb compte amb les reclamacions de les empreses respecte a les necessitats dels inquilins, la burocràcia, la fiabilitat, etc. agafeu els pinzells amb un gra de sal.)

Cerqueu un pis Pas 10
Cerqueu un pis Pas 10

Pas 7. Poseu-vos en contacte amb el propietari o l'administrador d'un possible apartament tan aviat com sigui possible

Això és especialment important si busqueu un apartament en una ciutat amb molta competència. Voleu ser el primer a respondre, de manera que el responsable us doni el primer crack a l'apartament.

Tot i això, si no sou el primer, encara teniu la possibilitat d’aconseguir un apartament. No deixeu de sol·licitar el lloc perfecte només perquè no sou el primer

Mètode 3 de 4: inspeccionar un pis potencial

Trobar un apartament Pas 11
Trobar un apartament Pas 11

Pas 1. Feu una inspecció exhaustiva i preneu notes

Porteu un registre de cada apartament que visiteu. Tingueu en compte quines funcions són addicionals o falten. Preneu mesures de les habitacions i les portes per assegurar-vos que els mobles s’adaptin durant el dia en moviment. Enceneu els interruptors de llum, mireu els armaris, comproveu la pressió de l’aigua, visiteu el safareig, passegeu pel recinte i pregunteu als veïns com és viure-hi.

Trobar un apartament Pas 12
Trobar un apartament Pas 12

Pas 2. Feu moltes preguntes

Qui controla la calor? Hi ha electrodomèstics inclosos? Es permet fumar? S’admeten mascotes? Quan està disponible l'apartament? Pintaran abans de viure?

Pregunteu també sobre les taxes de vacants. Si un edifici d’apartaments té un gran nombre d’unitats buides, és probable que l’edifici no es gestioni bé

Trobar un apartament Pas 13
Trobar un apartament Pas 13

Pas 3. Mireu pel barri

Assegureu-vos que el barri sigui agradable passejant-hi. També podeu visitar la zona en diversos moments del dia. El que és un barri tranquil un dissabte al matí pot ser trepidant els dies de la nit.

Trobar un apartament Pas 14
Trobar un apartament Pas 14

Pas 4. Entendre el contracte d'arrendament

El contracte d’arrendament hauria d’aclarir el lloguer, les condicions i la durada del contracte. Llegiu-lo atentament i negocieu els termes abans de signar.

Si doneu un dipòsit, obteniu un rebut. Voleu documentació de tots els pagaments que realitzeu, de manera que no hi ha dubtes més endavant

Mètode 4 de 4: ser un sol·licitant de lloguer atractiu

Trobar un apartament Pas 15
Trobar un apartament Pas 15

Pas 1. Teniu a punt els vostres documents

Quan aneu a visitar un lloc que realment us agradi i que probablement escolliu, recordeu de portar el talonari de xecs perquè pugueu deixar un dipòsit. Això és especialment important en un mercat de lloguer ajustat, on el primer que paga la quota de sol·licitud es pot considerar primer.

Si heu de mudar-vos durant la setmana o dues o si cerqueu un apartament en un mercat reduït, podeu agilitzar el procés compilant els vostres dos salaris més recents, el vostre W2 de l'any passat, la vostra puntuació de crèdit i les impressions dels saldos del vostre compte bancari actual per portar-los a les visualitzacions

Trobar un apartament Pas 16
Trobar un apartament Pas 16

Pas 2. Vesteix-te bé quan envies la teva aplicació

Tant si envieu la vostra sol·licitud al propietari del pis o a un administrador contractat, és cert que les primeres impressions poden influir realment en les vostres possibilitats. No cal que vesteixis de luxe, però tampoc no vols posar en dubte si pots pagar el lloguer segons la teva manera de vestir. Transmet que sou responsable i seriós amb la vostra manera de vestir.

Cerqueu un pis Pas 17
Cerqueu un pis Pas 17

Pas 3. Ser agradable de tractar

Un cop més, les primeres impressions poden influir en les vostres possibilitats d’obtenir l’apartament dels vostres somnis. Tant si es tracta d’un propietari com d’un gestor, ser-ne agradable és molt útil. Recordeu que quan un propietari o gerent tria l’inquilí més nou per al seu apartament, probablement estiguin considerant com serà tractar amb aquesta persona en el futur. Una interacció difícil d’iniciar potser no augura les interaccions futures.

Recomanat: