3 maneres de demostrar la propietat d’una casa

Taula de continguts:

3 maneres de demostrar la propietat d’una casa
3 maneres de demostrar la propietat d’una casa

Vídeo: 3 maneres de demostrar la propietat d’una casa

Vídeo: 3 maneres de demostrar la propietat d’una casa
Vídeo: Электрика в квартире своими руками. Финал. Переделка хрущевки от А до Я. #11 2024, Març
Anonim

En el cas més senzill, demostreu ser propietari d’una casa amb escriptura registrada de la propietat que conté el vostre nom. Tot i això, aquest mètode senzill no sempre està disponible. Si la propietat ha estat a la vostra família des de fa generacions, és possible que els documents no estiguin disponibles. En una zona devastada per un desastre natural, els documents poden haver estat destruïts. En aquestes situacions, és possible que hagueu de prendre mesures addicionals per demostrar la propietat d’una casa. Si cerqueu ajuda en cas de desastre, és possible que hagueu de demostrar l'ocupació a més de (o en lloc de) demostrar-ne la propietat.

Passos

Mètode 1 de 3: demostrar la propietat

Trieu un sitger de casa Pas 8
Trieu un sitger de casa Pas 8

Pas 1. Obteniu una còpia de l'escriptura a la propietat

La manera més senzilla de demostrar la propietat d’una casa és amb un títol de propietat o escritura de concessió que tingui el vostre nom. Normalment, les escriptures es presenten a la oficina registradora del comtat on es troba la propietat.

  • Fins i tot si vau perdre la vostra còpia personal de l’escriptura després de la destrucció de la vostra llar o durant un desastre natural, encara hauria d’haver-hi una còpia a l’oficina del registrador.
  • Si es va destruir l'oficina de registre, poseu-vos en contacte amb el govern estatal per obtenir més informació sobre el registre de registres de propietats.
Trieu un servei de casa o pas 12
Trieu un servei de casa o pas 12

Pas 2. Produïu còpies dels documents de compra

Fins i tot sense escriptura, si teniu una còpia del contracte que vau signar quan vau comprar la casa, és possible que la pugueu utilitzar per demostrar la propietat. Tot i això, aquest document només demostra que en algun moment heu estat propietari de la casa; no és una prova definitiva que seguiu essent propietari de la casa.

Mentre ningú més impugni la vostra propietat, els documents de compra haurien de ser suficients per demostrar-ne la propietat. És possible que hagueu de combinar-los amb altres documents, com ara rebuts de pagaments d’impostos sobre la propietat o una pòlissa d’assegurança del propietari

Tanca un pis 25
Tanca un pis 25

Pas 3. Utilitzeu el certificat de títol per a una casa mòbil

A la majoria de llocs, les cases mòbils es consideren propietats personals en lloc de béns immobles. Si teniu el certificat de títol per a la vostra casa mòbil, es pot demostrar la propietat de la casa.

Normalment, el certificat de títol d’una casa mòbil no demostrarà cap dret de propietat sobre el terreny situat a sota de la casa mòbil, només la mateixa estructura

Tracte amb els okupes del vostre barri Pas 15
Tracte amb els okupes del vostre barri Pas 15

Pas 4. Recolliu els rebuts d’impostos sobre la propietat

No heu de ser el propietari del registre d’una propietat immobiliària per pagar-ne els impostos. Tanmateix, si fa diversos anys que pagueu impostos sobre la propietat per la mateixa casa, això pot demostrar que sou el propietari.

  • Fins i tot si no teniu registres personals, hi haurà registres de pagaments d’impostos a l’oficina de l’assessor fiscal del comtat. Aquests registres solen incloure el nom de la persona que efectua el pagament.
  • El pagament d’impostos sobre la propietat d’una casa es pot utilitzar per establir la propietat, fins i tot si no sou el propietari del registre. Això es coneix com a possessió adversa. Tanmateix, obtenir un títol clar de propietat mitjançant aquest mètode és relativament rar.
Sol·liciteu el pas 8 de finançament legal
Sol·liciteu el pas 8 de finançament legal

Pas 5. Obteniu còpies dels registres de pagament de la hipoteca

Sense una escriptura ni altres documents de propietat, és possible que també pugueu demostrar la propietat d’una casa si demostreu que heu estat pagant la hipoteca sobre la propietat.

  • Igual que amb el pagament d’impostos sobre la propietat, és poc probable que algú faci pagaments hipotecaris sobre una casa que no fos seva. Si teniu la hipoteca al vostre nom, teniu proves addicionals de propietat, ja que el prestador hauria fet la diligència necessària per determinar que era el propietari legítim de la casa abans d’emetre la hipoteca.
  • Fins i tot si heu perdut els vostres registres personals de pagaments hipotecaris, la vostra empresa hipotecària encara els tindrà.
Converteix-te en especialista en reparació de crèdits. Pas 12
Converteix-te en especialista en reparació de crèdits. Pas 12

Pas 6. Proporcioneu una prova de l’assegurança del propietari al vostre nom

Fins i tot si ja no teniu una hipoteca sobre la casa, és probable que tingueu una pòlissa d’assegurança per al propietari per protegir la vostra inversió i limitar les pèrdues de responsabilitat civil. La companyia d’assegurances té registres de la vostra pòlissa i de tots els pagaments realitzats.

Les companyies d'assegurances solen verificar la propietat de la propietat abans d'emetre una pòlissa d'assegurança de propietari. A més, és poc probable que pagueu les primes de l’assegurança del propietari si realment no fos el propietari de la casa

Converteix-te en un servidor de processos de Califòrnia. Pas 10
Converteix-te en un servidor de processos de Califòrnia. Pas 10

Pas 7. Completeu una declaració jurada de propietat

Una declaració jurada és un document legal que podeu redactar i signar en presència d’un notari. Quan signeu aquest document, jureu sota pena de perjuri que sou el propietari de la propietat.

Tot i que una declaració jurada de propietat té un significat legal, aquest mètode només s’ha d’utilitzar com a últim recurs per demostrar la propietat d’una casa. Si jureu una declaració jurada, recolzeu aquest document amb tanta altra informació com tingueu, inclosos els registres hipotecaris, fiscals o d'assegurances

Mètode 2 de 3: demostració d’ocupació

Sol·liciteu el pas 12 d’asil polític
Sol·liciteu el pas 12 d’asil polític

Pas 1. Reuneix documents d’identificació

Molts documents bàsics d’identificació, com ara els permisos de conduir expedits per l’estat, inclouen l’adreça de la vostra residència principal. L'adreça de la casa en què es troba la identificació oficial és una evidència ferma que hi viviu.

Tot i que tenir l’adreça del permís de conduir no demostra necessàriament que sou propietari de la casa, pot ajudar-vos a demostrar que hi viviu. Particularment, si vau ser víctima d'un desastre natural, és possible que hagueu de demostrar la propietat i l'ocupació per poder optar a alguns tipus d'ajut

Confirmeu l'autenticitat d'un títol de propietat Pas 3
Confirmeu l'autenticitat d'un títol de propietat Pas 3

Pas 2. Obteniu còpies d'acords de venda o d'altres documents legals

Si heu adquirit electrodomèstics o altres subministraments que s’utilitzen a la casa, l’acord de venda pot incloure l’adreça de la casa. Qualsevol altre document legal que inclogui la vostra residència també tindria l'adreça de la casa.

  • Els documents judicials requereixen la vostra adreça, en part per establir que el tribunal és competent. Altres formes o sol·licituds legals també poden incloure la vostra adreça.
  • Si heu perdut les còpies d’aquests documents, és possible que en pugueu obtenir còpies noves a la seu judicial o bé posant-vos en contacte amb la botiga o qualsevol altra persona implicada en la transacció.
Estalvieu la vostra casa de la venda d’impostos Pas 8
Estalvieu la vostra casa de la venda d’impostos Pas 8

Pas 3. Mostra les factures de serveis públics al teu nom

Les factures d’aigua o electricitat al vostre nom són una forta prova que viviu a la casa. Si heu perdut còpies de factures de serveis públics anteriors, poseu-vos en contacte amb la companyia de serveis públics i demaneu un historial del compte o un registre de transaccions.

  • Com que pràcticament qualsevol persona pot iniciar serveis públics en una casa, les factures de serveis públics mai no són una prova de propietat. Tot i això, són proves sòlides que viviu a la casa.
  • Si els serveis públics no estan al vostre nom, és possible que pugueu demostrar la vostra ocupació si podeu demostrar la vostra relació amb la persona que va activar els serveis públics. Per exemple, si la vostra mare activés els serveis públics, aquesta relació normalment seria suficient.
Comprendre les factures de les targetes de crèdit Pas 9
Comprendre les factures de les targetes de crèdit Pas 9

Pas 4. Cerqueu el correu oficial que us hagi enviat a l'adreça de la casa

Generalment s’accepta que visqueu en una adreça si l’heu donat a empreses o organitzacions perquè es comuniquin amb vosaltres. És suficient qualsevol tipus de rebut o extracte amb el vostre nom i adreça.

El correu proporciona millors proves si es genera durant el negoci, com ara un extracte de targeta de crèdit o un avís de lliurament. Tot el que digui "o resident actual" (o similar) sota el vostre nom no funcionarà per establir l'ocupació

Tanca el pas 21
Tanca el pas 21

Pas 5. Envieu una declaració declarativa

Si falla tota la resta, podeu jurar una declaració jurada que indiqui que ocupeu la casa en qüestió. Tot i que signeu la declaració sota pena de perjuri, aquesta es considera la forma de prova més feble i pot ser que algunes organitzacions de socors o agències governamentals no ho acceptin.

Sempre que sigui possible, tingueu altres documents que acreditin la vostra declaració declarativa. Fins i tot si un document no és suficient per demostrar l’ocupació per si mateix, pot guanyar força quan es combina amb altres documents

Mètode 3 de 3: Eliminació dels okupes

Estigueu segur a les sales de xat. Pas 9
Estigueu segur a les sales de xat. Pas 9

Pas 1. Truqueu a la policia local perquè els okupes siguin eliminats com a intrusos

Si els okupes només han establert la seva residència recentment en una casa que posseïu, és possible que pugueu acusar-los penalment sense esforços.

  • Si els okupes han estat a casa diverses setmanes, és possible que la policia no pugui fer res per retirar-los. Si no preneu mesures per eliminar-les legalment, és possible que pugueu desafiar la vostra propietat de la casa.
  • Si podeu aconseguir que els okupes siguin eliminats com a infractors, és possible que pugueu presentar acusacions penals o demandar-los davant un tribunal civil (especialment si van causar danys a la vostra propietat mentre hi era).
Tanca un pas 22
Tanca un pas 22

Pas 2. Notifiqueu un avís de desnonament si no els podeu eliminar com a infractors

Tot i que els detalls del desallotjament varien segons els estats, el procés bàsic és bastant similar. Aconseguiu que un adjunt d'un shérif serveixi els okupes amb un avís escrit que els expulsen. Des de la data de recepció de l’avís, tenen un període de temps limitat per deixar la propietat, tret que opten per impugnar el desallotjament.

  • Per estrany que sembli, si les persones viuen en una casa durant un període prolongat de temps, poden adquirir els drets dels inquilins, fins i tot si han entrat il·legalment i mai no us han pagat cap lloguer. Això els dóna alguns drets per ocupar la propietat fins que pugueu obtenir una ordre judicial.
  • Podeu trobar formularis en línia per desallotjar els okupes de la vostra propietat. La forma més senzilla d'assegurar-se que els formularis que obtingueu sigui vàlida a la vostra zona és buscar formularis proporcionats pel tribunal on presentareu la demanda per desnonament.
Presentar una demanda col·lectiva Pas 8
Presentar una demanda col·lectiva Pas 8

Pas 3. Aneu al jutjat per eliminar els okupes amb la força

Si els okupes es queden a la casa malgrat el vostre avís, un jutge haurà de comprovar que sou propietari de la propietat i que els ocupants hi són il·legalment. Amb una ordre judicial, es pot aconseguir que un adjunt d’un alguacil elimini per força els okupes.

Al jutjat, normalment necessiteu un títol de propietat o una prova similar de propietat de la casa per demostrar que teniu el dret de retirar els okupes

Acolliu els hostes d’Overnight House Pas 3
Acolliu els hostes d’Overnight House Pas 3

Pas 4. Visiteu totes les cases que teniu com a mínim un cop a l'any

Un cop hàgiu passat el procés estressant que requereix molt de temps per desallotjar els okupes, assegureu-vos que no torni a passar. Si teniu cases desocupades, reviseu-les regularment per assegurar-vos que ningú no s’hi hagi instal·lat de manera il·legal.

  • Si agafeu un okupa ràpidament, podeu trucar a la policia i fer-lo retirar com a infractor sense haver de tornar a passar pel procés de desnonament.
  • També podeu fer mesures addicionals per fer la casa menys atractiva per als possibles okupes. Instal·leu llums configurats en un temporitzador i col·loqueu càmeres de seguretat a les entrades. Mantingueu el jardí ordenat perquè la casa no sembli abandonada.

Recomanat: