Com arxivar un embargament: 14 passos (amb imatges)

Taula de continguts:

Com arxivar un embargament: 14 passos (amb imatges)
Com arxivar un embargament: 14 passos (amb imatges)

Vídeo: Com arxivar un embargament: 14 passos (amb imatges)

Vídeo: Com arxivar un embargament: 14 passos (amb imatges)
Vídeo: Все шуруповёрты ломаются из-за этого! Хватит допускать эту ошибку! 2024, Març
Anonim

Un embargament us dóna dret sobre o sobre la propietat com a garantia d’un deute que algú us té. Tot i que hi ha diversos tipus d’embargament, és probable que, com a individu, estigueu presentant un embargament d’un mecànic o un embargament judicial. Els embargaments de Mechanic permeten als contractistes cobrar els diners que guanyaven fent feina gravant la propietat en què treballaven fins que es complís el deute. Un embargament de sentència us permet assegurar la recaptació d’una sentència dictada per un tribunal en finalitzar la demanda.

Passos

Mètode 1 de 2: Arxivament d'una despesa mecànica

Arxiva un Lien Pas 1
Arxiva un Lien Pas 1

Pas 1. Esgotar totes les altres opcions

La presentació d’un embargament és una declaració pública segons la qual algú no ha pagat per treballs contractuals i és una ferma acció legal a fer. Abans de saltar directament a la decisió que voleu presentar un embargament, parleu amb el propietari i intenteu establir un altre pla.

  • Tingueu clar des del començament d’un treball que presentareu un embargament si els deutes no es paguen. Alguns estats, com ara Washington, tenen formularis que podeu utilitzar per notificar als propietaris del vostre dret a presentar un embargament si no se us paga. També podeu informar un propietari del vostre dret a presentar un embargament al contracte per l'obra.
  • Si el propietari accepta un pla de pagament, assegureu-vos que tingui una data de venciment raonable i obteniu el pla per escrit. Per exemple, si heu realitzat alguna feina al garatge del vostre client per 2.000 dòlars, podeu elaborar un pla de pagament en què el vostre client accepti pagar-vos 500 dòlars al mes durant els propers quatre mesos. És possible que vulgueu contractar un advocat en aquest moment per ajudar-vos a redactar un acord.
  • També us recomanem que utilitzeu la solució alternativa de conflictes. Amb ADR, vosaltres i el vostre client compartiu el cost de contractar un mediador neutral que us ajudi a obtenir un resultat mútuament agradable. El procés sol ser menys adversari, més eficient i menys costós que presentar un embargament. El vostre casal judicial o el lloc web del tribunal estatal poden tenir una llista de recursos ADR disponibles a la vostra zona.
  • La contractació d’una agència de cobrament de deutes és una altra manera d’evitar el temps i les despeses de participar en processos legals formals mitjançant la presentació d’un embargament d’un mecànic. Les agències de cobrament de deutes s’especialitzen en la recuperació de deutes i poden exercir pressió sobre el vostre client sense haver d’emprendre accions legals. Si decidiu seguir aquesta ruta, investigueu i busqueu una agència de cobrament que tingui una bona reputació i que s’especialitzi en treballar amb persones que fan el mateix tipus de feina que vosaltres.
Arxiva un Lien Pas 2
Arxiva un Lien Pas 2

Pas 2. Assegureu-vos que hàgiu avisat prèviament

La majoria dels estats requereixen que notifiqueu al deutor que presentareu un embargament si no us paga. Normalment, heu de donar aquest avís durant les primeres setmanes de feina, fins i tot abans que el pagament esdevingui un problema. Si no aviseu prèviament, podeu perdre el dret a presentar un embargament si el vostre client no paga.

  • Alguns estats requereixen que utilitzeu un formulari específic per notificar-ho. Consulteu amb l’oficina del vostre secretari local per saber si el vostre estat té requisits específics.
  • En la majoria dels estats, s’ha de fer un preavís dins De 10 a 20 dies de la data en què vau començar a treballar.
Arxiva un Lien Pas 3
Arxiva un Lien Pas 3

Pas 3. Comproveu els terminis del vostre estat per presentar un embargament

Només teniu un breu període de temps després d’haver finalitzat el treball per presentar una sol·licitud d’embargament i, en alguns estats, aquest període és tan baix com de 60 dies.

Segons el lloc on visqueu, és possible que no tingueu temps d'esgotar totes les altres opcions abans de presentar un embargament si voleu conservar aquesta opció. Per exemple, a Louisiana només teniu 60 dies des del dia que acabeu la feina per presentar un embargament per impagament. Això no us dóna molt de temps per buscar mètodes alternatius de recollida. Tanmateix, a la veïna Mississipí, teniu un any sencer des de la data de venciment del deute. Això us proporciona molt de temps per explorar altres opcions de pagament amb el vostre client

Arxiva un Lien Pas 4
Arxiva un Lien Pas 4

Pas 4. Investigueu la propietat

Per presentar un embargament sobre una propietat, heu de fer una cerca de títols a la propietat per assegurar-vos que el vostre client en tingui i obtenir la descripció legal completa de l'escriptura. Aquest procés podria costar diversos centenars de dòlars.

  • En alguns estats com Illinois, els contractistes generals que presenten un embargament abans de la data límit tenen prioritat sobre qualsevol altre gravamen de la propietat, fins i tot si hi hagués una altra hipoteca o un embargament en competència.
  • Altres embargaments sobre propietats que tindrien prioritat sobre els vostres podrien significar que, fins i tot si presentés una demanda i es vengués la propietat, no recuperaria cap diner i el deute quedaria sense pagar.
  • Si hi ha altres creditors que tenen drets d’embargament sobre la propietat, hauríeu de plantejar-vos consultar un advocat per assessorar-vos-hi com es prioritzen legalment aquests préstecs i si heu de buscar mitjans alternatius de cobrament.

Arxiva un Lien Pas 5
Arxiva un Lien Pas 5

Pas 5. Dibuixeu el vostre embargament

Un embargament sol ser un document d’una pàgina amb informació sobre el creditor, el deutor i la propietat. La majoria dels estats tenen formularis judicials específics per emplenar.

  • Per exemple, Califòrnia requereix un formulari de Reclamació de Lien, així com un avís i una declaració jurada. Podeu conèixer els requisits del vostre estat contactant amb el vostre secretari judicial.
  • Comproveu els requisits de format del comtat on esteu presentant l’embargament, ja que molts comtats tenen regles estrictes que regulen la mida del paper, els marges i el tipus de lletra del text. Si no seguiu aquestes regles, l'oficina rebutjarà el vostre embargament.
  • El tipus d’informació que es requereix en l’embargament també varia d’un estat a un altre, però normalment inclou el vostre nom i adreça, el nom i l’adreça del vostre client, la quantitat de diners que us deuen, una descripció del tipus de treball o serveis que heu realitzat., i la ubicació de la propietat.
  • Assegureu-vos que heu inclòs tota la informació necessària o que el vostre embargament no serà bo. Per exemple, si col·loqueu un embargament sobre béns immobles, la majoria dels estats requereixen una descripció legal de la propietat, com la que figura a l'escriptura, no només una adreça postal.
Introduïu un Lien Pas 6
Introduïu un Lien Pas 6

Pas 6. Arxiveu el vostre embargament

El vostre embargament s’ha de presentar a l’oficina del registrador de la propietat o al secretari judicial. Cada estat designa una oficina específica per acceptar la presentació de drets d’embargament del mecànic, així que assegureu-vos que teniu l’oficina adequada.

  • Si sol·liciteu un embargament sobre béns immobles, s'ha de presentar a la oficina registradora del comtat on es troba la propietat.
  • Espereu pagar una tarifa de presentació d'entre 25 i 50 dòlars en funció de la ubicació on la presenteu.
  • Tot i que sovint podeu presentar el vostre embargament enviant-lo per correu a l'oficina, és possible que vulgueu lliurar-lo personalment. Moltes oficines tenen un retard en la presentació de sol·licituds per correu, de manera que això és particularment important si es presenta a prop del termini. A més, presentar-lo personalment significa que si hi ha alguna cosa malament amb el vostre embargament, podeu esbrinar-ho i corregir-lo immediatament.
Arxiva un Lien Pas 7
Arxiva un Lien Pas 7

Pas 7. Notifiqueu a totes les parts necessàries

En la majoria dels estats, haureu de notificar-ho al propietari immediatament després de presentar el gravamen. Alguns estats requereixen que també es notifiquin parts addicionals, com ara altres titulars de gravamen. Podeu esbrinar a qui s’ha de notificar quan presenteu l’embargament.

En molts casos, el propietari farà les gestions necessàries per fer-ho pagar el deute poc després de rebre l’avís que va presentar un embargament.

Arxiva un Lien Pas 8
Arxiva un Lien Pas 8

Pas 8. Feu complir el vostre embargament

Si el deutor encara no paga després d’haver presentat l’embargament, haureu de fer complir l’embargament presentant una demanda d’execució hipotecària en un termini determinat, normalment un any.

  • La demanda d'execució hipotecària provoca la venda de la propietat. El producte de la venda s’utilitza per satisfer qualsevol embargament de la propietat.
  • Comproveu la vostra legislació estatal per veure quin és el vostre període d'aplicació. Un cop finalitzat el període d'aplicació, el vostre embargament ha caducat i no té cap valor. Alguns estats tenen períodes d'aplicació extremadament curts. Per exemple, a Califòrnia només teniu 90 dies per presentar una demanda després de presentar el vostre embargament.
  • Com que presentar una demanda d'execució hipotecària implica presentar una queixa formal al jutjat i seguir les normes del tribunal, hauríeu de plantejar-vos la contractació d'un advocat especialitzat en execucions hipotecàries o en l'aplicació dels embargaments del mecànic.

Mètode 2 de 2: Presentació d’un judici d’embargament

Introduïu un Lien Pas 9
Introduïu un Lien Pas 9

Pas 1. Compreneu si és apte per presentar un embargament judicial

Només podeu presentar una sentència d’embargament després d’haver guanyat una sentència judicial en un cas en un tribunal civil. L’embargament judicial permet vendre els béns immobles o personals subjectes a l’embargament i utilitzar aquests diners per satisfer el deute que té.

Un embargament de judici no garanteix el pagament d’una sentència. L’embargament s’adhereix als béns immobles o personals del deutor, informant als possibles compradors que el títol de la propietat no està clar. Si emeteu un judici d’embargament a la propietat d’algú, hi ha la possibilitat que no rebeu els vostres diners fins que aquesta no decideixi vendre aquesta propietat

Arxiva un Lien Pas 10
Arxiva un Lien Pas 10

Pas 2. Conegueu les regles sobre els embargaments de judici al vostre estat

Diferents estats tenen diferents procediments per obtenir els embargaments judicials i per mantenir-los. Si no esteu familiaritzats amb aquestes regles, podeu fer caducar el vostre embargament.

  • En general, només es pot establir un embargament sobre béns personals situats a l’estat on es va obtenir la sentència.
  • El gravamen només és bo durant un període de temps determinat. Per exemple, en estats com Califòrnia i Arizona, el vostre embargament és bo durant cinc anys, però es pot renovar si no us han pagat en aquest termini.
  • Si el deutor ven o cedeix la propietat mentre l’embargament està vigent, l’embargament de la sentència es manté a la propietat fins que el creditor hagi estat pagat íntegrament.
Arxiva un Lien Pas 11
Arxiva un Lien Pas 11

Pas 3. Redacta els documents pertinents

Si teniu dret a presentar un embargament judicial, esbrineu quins documents heu de presentar, on els heu de presentar i quines taxes es cobraran.

  • Alguns estats tenen un formulari que podeu emplenar. Per exemple, si voleu presentar un embargament a Califòrnia sobre béns personals, com ara un cotxe o un vaixell, empleneu un "Avís de judici de gravamen, formulari JL-1" i el presentareu al secretari d'Estat de Califòrnia. D'altra banda, si volguéssiu obtenir un embargament sobre béns immobles, emplenaríeu i enregistrareu un formulari "Resum de judici per a demandes civils i petites" a la oficina registradora del comtat.
  • En alguns estats, com ara Arizona, el vostre embargament ha d’anar acompanyat d’una còpia certificada del judici judicial. Podeu obtenir una còpia certificada per una despesa a l’oficina del secretari del jutjat on s’hagi dictat la sentència.
Presentar un pas 12
Presentar un pas 12

Pas 4. Arxiveu els vostres documents

El lloc on presenteu els documents depèn de la ubicació de la propietat i de si adjunteu el vostre embargament a béns immobles o personals. Cada estat té normes de presentació diferents i el mateix estat pot tenir oficines i procediments separats per a béns immobles i personals.

Normalment, podeu enviar per correu els vostres documents a l’oficina correcta juntament amb la tarifa per arxivar-los, però, tal com passa amb l’embargament del mecànic, pot ser del vostre interès arxivar-los en persona perquè sàpiga que el gravamen està registrat i podeu corregir qualsevol defecte a els vostres formularis immediatament

Arxiva un Lien Pas 13
Arxiva un Lien Pas 13

Pas 5. Espereu que el deutor compleixi el judici

Un embargament judicial no garanteix el pagament del deute. Més aviat, cal esperar fins que el deutor ven la propietat. Si el comprador vol obtenir un títol clar, insistirà en que el deutor compleixi el judici abans de completar la compra.

  • Tot i que no hi ha cap llei que obligui a liquidar els embargaments abans de vendre la propietat, en la majoria dels casos els compradors potencials volen un títol clar, no una propietat que estigui carregada amb els deutes d’una altra persona.
  • En alguns estats, com ara Califòrnia, si el deutor paga la sentència, haureu d’eliminar l’embargament presentant un formulari al tribunal que reconeixi la satisfacció de la sentència.
Arxiva un Lien Pas 14
Arxiva un Lien Pas 14

Pas 6. Cerqueu altres opcions per recuperar el deute

Si el deutor encara no paga, hi ha altres opcions legals a la vostra disposició per cobrar el deute, com ara embargaments salarials o gravàmens bancaris. Parleu amb un advocat de cobraments per tenir una millor idea de les opcions disponibles al vostre estat.

Recomanat: