Com moure un edifici (amb imatges)

Taula de continguts:

Com moure un edifici (amb imatges)
Com moure un edifici (amb imatges)

Vídeo: Com moure un edifici (amb imatges)

Vídeo: Com moure un edifici (amb imatges)
Vídeo: CS50 2013 - Week 9 2024, Març
Anonim

El trasllat d’un edifici és un procés complex i costós que han de gestionar els professionals de la mudança. El procés ha d’estar ben organitzat i coordinat per endavant, ja que la major part del treball es realitza abans de la mudança real. Hi ha diversos passos relacionats amb la planificació general, que inclou la participació d'inspectors, contractistes, consultors i agències estatals.

Passos

Primera part de 2: Preparar-se per moure’s

Mou un edifici Pas 1
Mou un edifici Pas 1

Pas 1. Inspeccioneu el vostre edifici

La majoria dels governs locals requereixen que facin una inspecció prèvia al trasllat. Es tracta de veure si el moviment és factible i si l’estructura pot sobreviure al moviment.

Mou un edifici Pas 2
Mou un edifici Pas 2

Pas 2. Consulteu les ordenances locals per veure si podeu traslladar l'edifici

La majoria de ciutats requereixen que empleneu una sol·licitud per traslladar el vostre edifici, una enquesta de terrenys i els plans per construir una nova base i assegurar-hi l'estructura. Per a l'enquesta de terrenys, haureu de mostrar la ubicació proposada, els contratemps i qualsevol altra estructura del lloc. # Recopileu informació sobre l’edifici que voleu traslladar. Qualsevol cosa, des de fotografies fins a plànols, pot ajudar els autors a determinar la millor manera de moure l’estructura. Cerqueu documents que ajudin els contractistes a localitzar els pals i les bigues principals.

Si l’edifici és comercial, incloeu informació sobre els usos existents i proposats de l’edifici

Mou un edifici Pas 3
Mou un edifici Pas 3

Pas 3. Trieu la ubicació del lloc nou

Triar la nova ubicació del vostre edifici és una decisió molt important. Haureu d'examinar els perills naturals d'un lloc, les connexions de serveis públics, l'accessibilitat per a la preparació del lloc i la ruta entre els dos llocs.

Una de les coses principals a tenir en compte és el valor de la propietat. Poseu-vos en contacte amb un agent immobiliari per determinar si hi haurà un canvi en el valor del vostre edifici

Mou un edifici Pas 4
Mou un edifici Pas 4

Pas 4. Trieu l'empresa de mudances

Mireu si podeu trobar algú que hagi traslladat el seu edifici abans i vegeu a qui recomanen. Això us ajudarà a començar. La majoria de les empreses de mudances de la vostra zona enviaran un representant perquè us faci un pressupost. El representant determinarà la viabilitat de la mudança mirant la solidesa estructural, l’accessibilitat del solar, els possibles problemes de ruta i la nova ubicació del lloc.

Seleccionar una empresa en moviment al principi del procés els proporciona més temps per proporcionar recomanacions i contactes importants

Mou un edifici Pas 5
Mou un edifici Pas 5

Pas 5. Examineu la integritat estructural de l'edifici

L’empresa de mudances hauria de fer que un enginyer estructural examini tant el lloc existent com el nou. S'ha de determinar si el vostre edifici pot sobreviure sent traslladat. Si no pot, haurà de reparar qualsevol problema estructural abans de continuar.

L’empresa de mudances us preguntarà si teniu previst incloure addicions estructurals com un porxo o un garatge. Decidiu què voleu incloure perquè el motor pugui proporcionar-vos una avaluació precisa del cost total de mudances per traslladar el vostre edifici

Mou un edifici Pas 6
Mou un edifici Pas 6

Pas 6. Obteniu una estimació d’utilitat

Normalment, haureu de pagar les despeses de serveis públics per traslladar la vostra casa. Aquestes taxes cobreixen l'aixecament / retirada de cables, l'encreuament de ferrocarrils i la retallada d'arbres. Es poden produir despeses addicionals si la casa ha de travessar un parc, passar per la propietat d’un veí o transportar-la per sobre de l’aigua. Depenent del lloc on visqui i de la mida de l’edifici, és possible que calgui una policia o un escolta públic.

  • Comproveu si els codis de construcció de la vostra zona requereixen que baixin xemeneies o xemeneies de maçoneria abans de la mudança. Parleu sobre la millor manera de fer-los caure amb el vostre contractista general.
  • Tot i que la majoria de les empreses de mudances requereixen que pagueu aquestes taxes, us indicaran a qui us heu de posar en contacte per fer els arranjaments.
Mou un edifici Pas 7
Mou un edifici Pas 7

Pas 7. Determineu el preu

Obteniu estimacions sobre el trasllat de la casa, la compra dels permisos, la construcció de la nova fundació, la contractació de contractistes, la planificació de rutes i la consulta d’experts. El trasllat de l’edifici pot costar des d’uns quants milers de dòlars per a un edifici petit o centenars de milers de dòlars per a un edifici gran. Decidiu si el preu és factible.

Mou un edifici Pas 8
Mou un edifici Pas 8

Pas 8. Obteniu els vostres permisos

Poseu-vos en contacte amb el vostre govern local i pregunteu sobre tots els permisos que necessiteu. Necessitareu permisos per construir una fonamentació al nou lloc, traslladar l'edifici i restaurar el lloc antic. També haureu d’obtenir una nova adreça per a casa vostra.

Si el vostre edifici és més antic, poseu-vos en contacte amb el vostre oficial de preservació de la història històrica abans de canviar de lloc per veure si necessiteu permisos especials

Mou un edifici Pas 9
Mou un edifici Pas 9

Pas 9. Notifiqueu a la vostra empresa hipotecària

Cal notificar a la vostra empresa hipotecària qualsevol canvi que afecti l’adreça de la vostra casa tal com apareix a l’escriptura. Sense la seva aprovació, és possible que hagueu de pagar la hipoteca en la seva totalitat. Moltes empreses de mudances tenen contactes legals per ajudar-vos a mudar-vos.

Mou un edifici Pas 10
Mou un edifici Pas 10

Pas 10. Contractar un contractista general

El millor és contractar un contractista general que pugui desconnectar els serveis en una ubicació i tornar-los a connectar a la nova ubicació. Un contractista general pot gestionar els contractistes de fontaneria, electricitat, fonamentació i calefacció, ventilació i aire condicionat (HVAC). Això us alleujarà una quantitat considerable d’estrès, ja que assumiran una quantitat considerable de planificació.

  • Demaneu recomanacions generals sobre contractistes als amics o a l’empresa de mudances.
  • El contractista general també s'assegurarà que el treball realitzat tant al lloc antic com al nou estigui al dia.
Mou un edifici Pas 11
Mou un edifici Pas 11

Pas 11. Prepareu el nou lloc

En funció del lloc que hàgiu triat, haureu de tenir en compte molts factors a l’hora de traslladar un edifici. Això inclou el control de l'erosió, la graduació / neteja, la construcció de vies d'accés o d'aparcament, la construcció d'una nova fonamentació i la instal·lació de nous serveis públics. Consulteu el vostre contractista general per assegurar-vos que aquest procés funciona correctament.

Les fundacions proporcionen el suport perquè l'edifici es mantingui de peu. Alguns traslladadors mouran l’edifici i el mantindran en un ascensor temporal si la fundació no està completa. Això és més car, però, ja que els mudants hauran de tornar a sortir un cop acabada la fundació i traslladar la casa de nou

Mou un edifici Pas 12
Mou un edifici Pas 12

Pas 12. Penseu en l’assegurança

Tot i que la majoria de mudances tenen una assegurança integral que cobreix el trasllat de l’edifici, hauríeu de considerar una assegurança a curt termini per cobrir problemes imprevistos que els mudants no poden cobrir. Per exemple, és possible que hi hagi fallades estructurals existents que l’empresa de mudances no cobreixi.

Mou un edifici Pas 13
Mou un edifici Pas 13

Pas 13. Reviseu els detalls

La majoria de les empreses de mudances proporcionaran una descripció completa de totes les parts i contractistes i les seves responsabilitats. És important revisar tots els passos per assegurar-vos que tots els aspectes de la mudança es gestionen. Parleu amb l'empresa de mudances sobre qualsevol dubte que tingueu.

Part 2 de 2: Moure l'edifici

Mou un edifici Pas 14
Mou un edifici Pas 14

Pas 1. Desconnecteu les vostres utilitats al lloc antic

El cap de cap general hauria de poder fer-ho càrrec, però voleu assegurar-vos que no sou responsable de violar el codi.

Mou un edifici Pas 15
Mou un edifici Pas 15

Pas 2. Traieu o traslladeu els arbres, arbustos o plantes que estiguin molt a prop del vostre edifici

És possible que hagueu de contractar un paisatgista o una excavadora per talar arbres grans i eliminar les arrels

Mou un edifici Pas 16
Mou un edifici Pas 16

Pas 3. Netegeu el soterrani o l'espai de rastreig

No pot quedar res en aquestes zones. En funció de la mida de l’edifici, podeu deixar els mobles i altres objectes on es trobin.

Mou un edifici Pas 17
Mou un edifici Pas 17

Pas 4. Mou la casa

Els mudants vindran i traslladaran la casa segons els plans. Un cop acabades, assegureu-vos que les utilitats estiguin activades al nou lloc. Consulteu amb el vostre contractista general per assegurar-vos que el lloc antic s’ha netejat i restaurat.

Mou un edifici Pas 18
Mou un edifici Pas 18

Pas 5. Sigues pacient

Reubicar una estructura és un procés llarg amb molts factors que l’afecten, com ara les condicions ambientals, les preocupacions estructurals i les rutes. És un procés llarg, però si necessiteu traslladar la vostra estructura, val la pena.

Recomanat: